Como fazer a vistoria em um imóvel

   

Como fazer vistoria em imóvel

Mudar é sempre bom. Quando decidimos mudar de casa ou apartamento, sentimos que entramos em uma nova fase, mas não é só escolher o imóvel e encaixotar as coisas, antes de sair ou entrar em um imóvel precisamos fazer um termo de vistoria.

Todos os detalhes devem ser levados em conta, de furos na parede a riscos no chão, de dobradiças de portas a puxadores dos armários da cozinha. A atenção deve ser redobrada aos sinais de infiltração e cupins.

Algumas imobiliárias sugerem que você assine o termo de vistoria antes de olhá-lo por completo para agilizar o processo, mas não caia nessa tentação. Depois de o termo ter sido assinado não há como pedir ajustes ou manutenções ao negociador. Por isso é importante fazer a vistoria no imóvel antes do aluguel.

fazer vistoria em imóvel

Aqui vão alguns itens que devem ser os primeiros a chamarem sua atenção:

- Instalações elétricas: com uma lâmpada qualquer, teste todos os interruptores. Se possível leve algo para testar as tomadas;

- Caimento da água para ralos de áreas frias (cozinha, área de serviço, banheiros e varandas): analisar se os locais que recebem mais águas foram impermeabilizados com massa asfáltica e se os espaços internos tem caimento mínimo de (0,5%);

- Fechaduras: tudo o que demonstrar dificuldade de abertura ou barulho deve ser corrigido. Abre e feche todas as portas;

- Empenamento de portas: verifique se estão planas;

- Pintura das portas: leve um espelho para ver se estão pintadas em cima e embaixo;

- Janelas: abra e feche todas. Verifique se há algum risco ou trinca no vidro e atente-se à impermeabilização;

- Cerâmica: observe se todos os pisos estão alinhados e sem deterioração;

- Hidráulica: abra e feche todas as torneiras, verifique se têm água e se há algum vazamento. Teste todas as descargas e chuveiros e não se esqueça de fechar o registro para ver se este funciona.

Também é recomendável visitar o imóvel durante o dia, pois com a luz solar fica mais fácil observar qualquer problema.

Caso algum problema seja encontrado na vistoria do imóvel, contate o negociador. Exerça seus direitos.

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